your Saving Cost Model

Come calcolare il risparmio prima di trattare con i fornitori per ridurre i costi di gestione del tuo condominio.

Perché your CSM

Amministrare condominii e grandi complessi ci ha consentito di rilevare che molto spesso la spesa condominiale è costituita da una serie di costi non ragionati prima di stipulare i contratti con i fornitori.
Questo comporta che le spese di gestione di un condominio risultino fuori controllo.

Le risposte alle lamentele dei condomini che trovano i mav “pesanti” producono al massimo la sostituzione del fornitore quando invece sarebbe stato necessario effettuare un’analisi approfondita dei bisogni che stanno alla base dei contratti stipulati.

Diversamente, l’esigenza dei condomini è rivolta ad un contenimento intelligente dei costi ed all’amministratore si richiedono specifiche competenze in materia di saving affinchè intervenga in modo concreto, tenuto conto dell’incidenza che spese condominiali hanno assunto nei budget familiari.

Twelve group ha ritenuto fondamentale essere in grado di dare risposta a questa esigenza e forma alla soluzione, studiando un modello di analisi e formazione del budget ordinario annuale del condominio che rappresenta l’unico strumento serio se si vuole intervenire con successo nell’ambito del controllo dei costi di gestione ed attuare un programma serio di risparmio nel tempo.

A cosa serve

Il modello di analisi e formazione dei costi di gestione di un edificio in condominio consente di mettere a sistema e stabilizzare nel tempo la gestione economica, tecnico manutentiva e dei servizi, garantendo un concreto minor costo annuale a fronte del miglioramento dei livelli dei servizi erogati e della qualità dei fornitori.

Come si applica

Conoscenza approfondita dell’edificio, degli impianti e dei servizi dei condomini. Analisi qualitativa e quantitativa. Redazione dei capitolati prestazionali mirati, cronoprogrammi delle attività e definizione dei livelli di SLA. Creazione del modello specifico per ogni singolo condominio. Ricerca dei fornitori adeguati e trattative. Il Building Manager sul campo effettuerà un costante controllo della corretta esecuzione delle attività contrattualizzate e dei livelli di servizio.

Il modello si applica sia agli edifici esistenti che di nuova realizzazione, dove interveniamo nell’analisi e redazione dei preventivi di gestione e per la selezione dei fornitori.

Risultati tangibili

I risultati sono misurabili ed i condomini vengono informati con report semestrali sull’andamento della gestione. Mediamente – 10/15% sui costi di gestione dal secondo anno.

Quanto costa utilizzare your CSM

Per i condominii amministrati l’applicazione di your CSM è compresa nel modello di gestione.