Gestione attiva degli immobili indirizzata all’ottimizzazione della redditività in riferimento alla loro tipologia ed al settore economico di cui fanno parte, assicurando nel contempo che la loro funzionalità e le prestazioni siano in linea con i piu’ elevati standard di mercato.
LE ATTIVITÀ
Attività Preliminari
- Due diligence per l’esame degli immobili gestiti e dei rapporti di locazione in corso rivolta a:
– stato di manutenzione involucro edilizio
– stato manutentivo singole unità
– mappatura e stato impianti conduttori e contratti in corso
- Gestione dei contratti di locazione, scadenze e rinnovi
- Rinegoziazione dei contratti di locazione e cura dei rapporti con i locator
- Selezione nuovi locatori (Agency)
- Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria (Building Manager)
- Erogazione di servizi fiduciari e alla persona (Partners contrattualizzati)
- Adeguamenti normativi e sicurezza (Tecnico sicurezza)
- Progetti di valorizzazione, cambio di destinazione, riuso e riqualificazione (Studio di architettura e ingegneria)
- Mansionari e controllo del personale impiegato (Consulente del lavoro)
- Albo fornitori e contratti per manutenzioni e servizi
- Budget costi di gestione e suddivisione per competenza
- Scadenziario canoni e spese, invio richieste di pagamento, verifica incassi, solleciti
- azioni di recupero (ufficio legale)
- Reportistica mensile generale
- Reportistica bimestrale esercizio impianti
- Creazione archivio generale
- Uso di apposito gestionale.
